Рассрочка платежа за квартиру

Что такое рассрочка?

Рассрочка – это определенный вид процедуры оплаты товаров или услуг, при которой стоимость товара выплачивается по частям. Данный способ оплаты не является новшеством, а скорей всего является один из первых вариантов взаиморасчетов между людьми. Сегодня законодательство регламентирует данный процесс. И для того, чтобы зафиксировать все обязанности контрагентов, должен заключаться специальный договор, где максимально подробно расписывается процесс взаимодействия.

В тех случаях, когда покупатель не производит выплаты в оговоренный срок, то продавец может в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать вернуть ему его товар, за исключением тех случаев, когда половина стоимости товара уже была уплачена.

Отличия покупки квартиры в рассрочку от ипотечного кредитования

Квартиры в новостройках в рассрочку – это один из видов платежа, становящийся наиболее выгодным, когда на руках будущего владельца квартиры находится только определенная сумма денег.

Рассрочка становится наиболее выгодной в тех случаях, когда потенциальный владелец квартиры в новостройки работает без трудового договора, проще говоря, неофициально. При ипотечном кредитовании в банк необходимо предоставить документы, полностью подтверждающие платежеспособность будущего владельца квартиры. Помимо всего прочего при ипотечном кредитовании квартира берется в залог банком на весь срок кредитования.

При приобретении квартиры в новостройках в рассрочку необходимо внести определенный первоначальный взнос, который составляет около 30-50 % от всей стоимости квартиры, а впоследствии вносить оставшуюся сумму на протяжении нескольких месяцев или лет. Продолжительность срока погашения суммы зависит от принятого решения самим застройщиком.

На сегодняшний день довольно часто встречается возможность приобретения квартиры в рассрочку до пяти лет. Такой вид платежа начинает пользоваться все большей популярностью на строительном рынке.

При этом обязательно оговариваются условия внесения остатка. Они могут быть как ежемесячными/ежеквартальными, либо полностью индивидуальными. Индивидуальная форма выплат наиболее выгодна для покупателя, так как дает ему полную свободу действий. В данном случае сам покупатель решает когда, сколько и как осуществлять перечисление.

Также встречаются как процентные, так и беспроцентные виды платежей. В отличие от ипотечного страхования, здесь процент начисляется на всю сумму остатка квартиры.

Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку

Приобретая квартиры в новостройках в рассрочку, стоит помнить, что здесь, как и у всякого другого способы есть свои плюсы и минусы. Очевидными плюсами является то, что для приобретения недвижимости покупателю не нужно собирать целый пакет документов для подтверждения своей платежеспособности. Существенным минусом при покупке квартиры таким методом является то, что сумма платежа существенно увеличивается.

Стоит помнить, что исключительно сам человек решает, что ему выгоднее на данном этапе, что комфортней и что нужней.